Ceci est une histoire vraie, les noms et les lieux ont été modifiés.
John et Sarah ont fait pour leurs vieux jours un investissement locatif. A coup sûr ce sera un bon complément de retraite.
Il s’agit d’une maison située à Clamart, ils l’ont achetée un bon prix mais il faut la rénover.
Ce ne sera rien de bien compliqué.
Pour une meilleure isolation on changera les fenêtres.
Pour plus de sécurité on refera l’électricité.
Pour avoir un bien attractif et attirer le locataire, on refera les salles d’eau (cuisine, salle de bains et toilettes) qui sont dans un piteux état et on mettra un coup de propre en peignant les murs en blanc.
Le mari de la sœur de John a justement une entreprise de rénovation, RENOTRADI. C’est sûr il pourront faire faire les travaux pour un bon prix on peut y aller les yeux fermés.
Les travaux commencent par le changement des fenêtres, il fait beau, tout va bien…
Mais très vite les travaux semblent ne pas s’exécuter dans le bon ordre… le peintre est passé avant l’électricien qui a besoin de faire des saignées pour passer ses fils… Presque tous le murs sont passés à la disqueuse et le travail du peintre est à refaire.
Le peintre passe en coup de vent pour colmater et repeindre les saignées mais les raccords de peinture se voient comme le nez au milieu du visage…
La remise à niveau des salles d’eau présente quelques défauts. Le mitigeur encastré dans le mur de la douche fuit, l’écoulement du WC se fait très lentement, les prises électriques au-dessus du plan de travail de la cuisine n’existent pas…
Rien de bien grave selon RENOTRADI, on reprendra tout cela plus tard mais il faut payer conformément à l’échéancier du devis pour finir le chantier.
La quasi-totalité du devis est payée…
Un soir d’orage, fait apparaître l’impensable… les fenêtres balayées par la pluie fuient… elles ne sont pas étanches.
John et Sarah décident d’arrêter de payer, le chantier est alors arrêté, les ouvriers disparaissent et les malfaçons restent.
Le bien ne peut pas être loué dans l’état…
Après quelques relances courtoises, John et Sarah perdent patience, la situation se tend, pour arriver au blocage.
A ce jour, la famille ne se parle plus et l’affaire est passée au tribunal !
Moralité de l’histoire :
Un chantier de rénovation ne s’improvise pas et ne pas correctement choisir son entrepreneurs peut coûter cher, non seulement en termes d'argent, mais aussi en termes de temps et de stress.
Nos services de Contractant Général pour Investisseur vous permettront d’éviter bien des déboires.